Investimentos em bairro josefense estão atraindo empresas do ramo imobiliário
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Desde o anúncio da construção do Contorno Viário da Grande Florianópolis, o bairro Sertão do Maruim, em São José, está no centro das atenções, especialmente a rodovia estadual SC-281 (antiga SC-407), uma das mais importantes de acesso à serra catarinense. Ela inicia em São José e dá acesso aos municípios de São Pedro de Alcântara, Angelina, Rancho Queimado (onde se cruza com a BR-282), Anitápolis e Santa Rosa de Lima. Concluído, o Contorno Viário dará vazão ao trânsito da BR-101 e irá valorizar ainda mais o bairro Sertão do Maruim.
A antiga estrada de paralelepípedo e trechos de chão batido ficaram no passado, assim como a unidade da Eletrosul, o campus da Univali e o Aeroclube de Santa Catarina. As obras do Contorno Viário mudaram a paisagem, especialmente, os 16 primeiros quilômetros da BR-101, com entrada pelo Continente Park Shopping. Esse trecho foi duplicado e recebeu asfalto, ponte e sinalização.
A área industrial também evoluiu. Empresas como C-Pack e Intelbras mantêm unidades e geram emprego e renda. A Intelbras, inclusive, está ampliando sua estrutura. Outra grande aposta foi realizada pelo Grupo Almeida Junior, em 2012, quando fundou o maior shopping de Santa Catarina, às margens da BR-101. O Continente Park shopping ostenta números importantes: são 44,9 mil m² de área locável, 218 lojas com 23 âncoras/megalojas; 8 salas de cinema; 36 restaurantes; estacionamento com 2.200 vagas e fluxo anual de 2,3 milhões de veículos.
Não é à toa outras empresas vem investindo no Sertão do Maruim. Em outubro deste ano, o empresário Sandro Petry anunciou a criação da Arena Petry. O espaço multiuso será a maior estrutura para eventos no Estado. Quando pronto, a Arena terá 22,9 mil m² de área construída e capacidade para 17,5 mil pessoas. A previsão de entrega é para o primeiro semestre de 2018.
Loteamentos estão em alta no bairro com investimento de muitas incorporadoras e loteadoras. Uma dessas empresas é a Costa Sul Urbanismo, especializada em loteamentos residenciais e comerciais. Ela está construindo seu segundo loteamento. O primeiro foi o Portal da Colina e o segundo investimento é o Vista da Pedra, que em apenas quatro meses do lançamento (em abril de 2016), registrou 50% das vendas e hoje já alcança a marca de 80%, meta planejada para o primeiro semestre de 2017, como aponta Luana Schmitt dos Santos Puel, diretora geral da empresa: “Ao realizar pesquisas, identificamos que as pessoas buscam por locais seguros e estruturados. Com base nesses fatores, e também sabendo do crescimento do bairro e do sucesso de nossa primeira experiência, decidimos continuar investindo”.
De olho no crescimento do bairro, a empresa traçou uma estratégia diferenciada. O projeto do empreendimento prevê uma área comercial antes da entrada do pórtico principal, de acesso interno ao loteamento. Treze lotes foram destinados ao comércio, com o objetivo de dar subsídio e valorização ao bairro e clientes. “Foi uma forma de propor estrutura aos futuros moradores, especialmente, aqueles que querem investir em comércios locais, como postos de gasolinas, mercados, farmácias etc. Itens necessários para a evolução do bairro”, ressalta Luana. Dos treze lotes comerciais, ainda restam apenas quatro unidades à venda, com aproximadamente mil m² de área cada.
Empreendimento – Com uma área global de mais 153 mil m² (sendo mais de 27 mil m² de área verde e mais de 19 mil m² de preservação permanente), o empreendimento é composto por 184 lotes - residenciais e comerciais -, com tamanhos que variam de 360 m² à 1.060 m². O projeto, com previsão de entrega em 2018, terá guarita, muros e monitoramento 24 horas em parceria com a empresa Khronos (com administração da associação dos moradores). O empreendimento está bem localizado: a um quilômetro do Contorno Viário; a 4,8km da BR-101 e do Continente Park Shopping; a 8km do Centro de São José; e a 14,5 km de Florianópolis - e também prevê 10 áreas de lazer e qualidade de vida.
Grupo Lumis – Com sede em São José, o Grupo Lumis atua há 28 anos no ramo imobiliário e, atualmente, é constituído por duas empresas: Lumis Construtora e Urbanismo e Costa Sul Urbanismo. O Grupo é liderado pelo presidente Paulo Silveira e suas duas filhas: Michelle Schmitt dos Santos Linsmeyer, superintendente do Grupo Lumis, e Luana Schmitt dos Santos Puel, diretora de loteamentos.
A Lumis Construtora e Urbanismo atua no ramo da construção civil desde 1999 e é reconhecida por empreendimentos de alto padrão e por já ter entregue mais de 344 mil m² em obras construídas. Já a Costa Sul Urbanismo existe há mais de 6 anos e sua missão é criar um novo conceito de construção de loteamentos planejados e sustentáveis. A loteadora já realizou a entrega de mais de 346 mil m² construídos.
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